নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই – জমির প্লট কেনার আগে সবচেয়ে মূল্যবান পদক্ষেপগুলির মধ্যে একটি হল জমির মালিকানা যাচাই করা। আপনি শুধুমাত্র জমির মালিকের নাম দিয়ে অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই করতে পারবেন। প্রতারণা এড়াতে, জমি কেনার আগে জমির মালিকের নাম এবং ডেগ নম্বর পরীক্ষা করে নিন।
শুধু জমির মালিকের নাম জানলে জমির মালিকের নাম দিয়ে বিভাগ, গ্রাম, মৌজা নির্বাচন করে জমির আসল মালিকানা যাচাই করতে পারেন। আপনি কীভাবে এটি অনলাইনে করতে পারেন তার পুরো প্রক্রিয়াটি এই নিবন্ধে বিশদভাবে বর্ণনা করা হয়েছে।
নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই
নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করার জন্য সর্বপ্রথম https://eporcha.gov.bd/khatian-search-panel এই লিঙ্কে ভিজিট করে যথাক্রমে বিভাগ, জেলা, উপজেলা, গ্রাম/ মৌজা সিলেক্ট করে, পর্চা টাইপ সিলেক্ট করে “মালিকানা নাম” বসিয়ে অনুসন্ধান বাটনে ক্লিক করে জমির মালিকানা যাচাই করা যাবে।
বিভিন্ন সময়ে বিভিন্ন প্রয়োজনে জমি ক্রয় করতে হয়। জমি কেনার আগে সবচেয়ে মূল্যবান ধাপ হলো জমির মালিকানা যাচাই করা এবং জমির নামে কোনো মামলা আছে কিনা তা যাচাই করা। প্রযুক্তিগত উন্নয়নের ফলে, আপনি আপনার মোবাইল ফোন থেকে জমির মালিকের নামে জমির মালিকানা যাচাই করতে পারেন এবং জমির রেকর্ড অনুসন্ধান করতে পারেন।
নাম অনুসারে জমির মালিকানা যাচাই করতে আপনি বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট land.gov.bd ব্যবহার করতে পারেন। এই ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে, আপনি প্রয়োজনীয় তথ্য প্রদান করে সহজেই জমির মালিক/দখলকারীর নাম এবং দাগ নম্বর যাচাই করতে পারেন।
নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই – প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টস
ভূমি মন্ত্রণালয়ের ই-পোর্চা অফিসিয়াল ওয়েবসাইট থেকে জমির মালিকানা যাচাই করার জন্য আপনাকে কিছু প্রয়োজনীয় নথি জমা দিতে হবে। নির্দিষ্ট জমি চিহ্নিত করার ক্ষেত্রে ওয়েবসাইটে প্রবেশের পর কিছু নথি বা তথ্য প্রদান করতে হবে। তথ্য হল:
জমির অবস্থান অনুযায়ী বিভাগ, জেলা, উপজেলা, মৌজা বা গ্রাম।
কাগজের ধরন নির্বাচন করুন। (BS, CS, BRS, RS, SA, ইত্যাদি) কাগজের নাম অবশ্যই জানা থাকতে হবে।
যেহেতু আমরা নাম অনুসারে জমির মালিকের তথ্য যাচাই করব যেহেতু জমির মালিকের নাম জানতে হবে।
বিভিন্ন ক্ষেত্রে নাম দিয়ে যাচাই করতে গিয়ে সমস্যা দেখা দেয়, সেক্ষেত্রে জমির রেজিস্ট্রেশন নম্বর বা ডেগ নম্বর জানা থাকলে খুব সহজেই যাচাই করা যায়।
জমির মালিকানা যাচাই প্রক্রিয়া
সাধারণত আমরা দুইভাবে জমির মালিকানা যাচাই করতে পারি, সরাসরি ভূমি অফিসে গিয়ে এবং সেখানে কর্মরত কর্মকর্তাদের সঙ্গে যোগাযোগ করে বা ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অনলাইনে। বর্তমানে ভূমি অফিসে গিয়ে জমির মালিকানা যাচাইয়ের ক্ষেত্রে অনেক সমস্যার সম্মুখীন হতে হয়। তাই আপনি কীভাবে অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই করতে পারেন তা নীচে উল্লেখ করা হয়েছে।
ধাপ-১
ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট থেকে জমির মালিকানা যাচাই করার জন্য প্রথমে https://eporcha.gov.bd/ এই লিঙ্কে প্রবেশ করতে হবে। এরপরে নাগরিক কর্নার থেকে সরাসরি “খতিয়ান” মেনুতে প্রবেশ করুন।
ধাপ-২
এখান থেকে যথাক্রমেঃ
- জমির অবস্থান অনুযায়ী বিভাগ এবং জেলা নির্বাচন করুন।
- তারপর “পেপার টাইপ নির্বাচন করুন” মেনু থেকে আপনার কাগজের ধরন নির্বাচন করুন।
- জমির অবস্থান অনুযায়ী উপজেলা ও মৌজা নির্বাচন করুন।
- যেহেতু আমরা নাম অনুসারে জমির মালিকানার তথ্য যাচাই করব, সেক্ষেত্রে নীচের খালি বাক্সে “মালিকানা নাম”
- টিক দিয়ে জমির মালিক/দখলকারীর নাম সঠিকভাবে পূরণ করুন।
- নীচের ক্যাপচা কোডটি যথাক্রমে পূরণ করে এবং “অনুসন্ধান” বোতামে ক্লিক করলে, জমির মালিক/দখলকারীর
- নাম এবং দাগ নম্বর প্রদর্শিত হবে।
নাম দিয়ে যাচাইয়ের ক্ষেত্রে অসুবিধা
অনেক সময় নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করার ক্ষেত্রে সমস্যা দেখা যায়। এর একমাত্র কারণ হল হয়তো জমির মালিকানা নামে কোন ভুল আছে। নাম দিয়ে মালিকানা যাচাই এর ক্ষেত্রে বেশিরভাগ সময় এই সমস্যাটি দেখা যায়। হয়তো জমির মালিক/দখলদারের নাম অন্য কোন নামে আছে।
সে ক্ষেত্রে আপনারা জমির দাগ নং অথবা খতিয়ান নং দিয়ে খুব সহজে জমির মালিকানা যাচাই করতে পারবেন। দাগ নাম্বার দিয়ে ও খতিয়ান নং দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করার ক্ষেত্রে শুধুমাত্র আপনারা যে পদ্ধতিতে জমির মালিকানা যাচাই করতে চান তার উপরে টিক মার্ক দিয়ে যথাক্রমে দাগ নম্বর ও খতিয়ান নাম্বার বসিয়ে দিবেন।
যেমনঃ আমরা দাগ নম্বর দিয়ে জমির খতিয়ান যাচাই করতে চাই সেক্ষেত্রে “দাগ নং” এর উপরে টিক মার্ক দিয়ে নিচের ফাকা বক্সে দাগ নাম্বার বসিয়ে দিয়ে সঠিক ভাবে ক্যাপচা কোড পূরণ করে “অনুসন্ধান করুন” বাটনে ক্লিক করুন।
| home | এখানে ক্লিক করুন |
নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই – Faq
নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই ওয়েবসাইটের নাম কি?
www.eporcha.gov.bd
